Datos Útiles

DATOS ÚTILES

Al Publicar tu propiedad a un precio fuera de mercado dificultas  y retrasas la venta, incluso podrías tener a la venta tu propiedad por mucho tiempo hasta años y lo peor…… ¡¡¡ayudas a la venta de todas las casas del sector menos de la tuya!!! 
Asesórate  con los Agentes Inmobiliarios de Propiedades Opinsa  para obtener una buena Evaluación Comercial de tu Propiedad.

Ten una mirada crítica de tu propiedad de afuera hacia adentro.
Si la casa se encuentra con problemas de mantención, abres la posibilidad de regateos; en cambio si está bien mantenida y en condiciones de habitarla sin hacer una gran inversión, la posibilidad de encantar al visitante es alta.
Recurre a nosotros y te asesoraremos en la puesta en venta de tu propiedad. Te ayudaremos a conseguir el mejor valor y te guiaremos a como lograrlo.

  • Quién es el dueño actual del inmueble que queremos comprar, y cómo adquirió la propiedad, todo ello gracias a lo que señala la copia de la inscripción de dominio del inmueble y lo que indica el título (contrato de compraventa, adjudicación, permuta, etc.)
  • Quienes fueron los antiguos propietarios del inmueble y cómo adquirieron la propiedad, hasta completar 10 años puesto que ese es plazo máximo legal que nos dará certeza de que los posibles errores han sido saneados.
  • Qué hipotecas, gravámenes, cargas, juicios, prohibiciones puede tener o tiene la propiedad.
  • El valor de avalúo fiscal del inmueble y su cuota de contribuciones (si procede) que debemos pagar trimestralmente, además de que la señalada cuota se encuentre al día y sin deuda.
  • Datos completos del dueño y el estado civil del vendedor. Esto es relevante ya que sabremos si debe firmar el solo o con su cónyuge, si corresponde.
  • Si el dueño del Inmueble es una Sociedad, sabremos quienes son los socios, si la sociedad está vigente y quien o quienes la representan, y si los representantes están habilitados para vender la propiedad.
  • Si la propiedad está afecta a expropiación o no.
  • Si es un departamento, las normas que rigen al edificio de acuerdo a lo que indica su Reglamento de Copropiedad.

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